幼教網(wǎng)整理了關(guān)于福州市鼓樓區(qū)學(xué)區(qū)房的參考內(nèi)容，希望對寶貝升學(xué)有所幫助，僅供參考。

　　關(guān)于學(xué)區(qū)房的幾點(diǎn)問題

　　首先簡單介紹一下自己的情況，家里的孩子是15年出生，目前我們?nèi)�家住在金山這邊，上班地點(diǎn)在閩侯那邊。本想等孩子3-4歲時再考慮學(xué)區(qū)房，但是考慮到工資上漲沒有房價上漲快，為了孩子今后的教育，想盡早在鼓樓區(qū)給孩子買套學(xué)區(qū)房。

　　通過同事介紹和論壇學(xué)習(xí)，基本確定幾個小學(xué)和初中的搭配：

　　1、錢塘小學(xué)+屏東中學(xué)：

　　2、鼓樓區(qū)實驗小學(xué)（屏東小學(xué)）+屏東中學(xué)；

　　目前在挑選房子的過程中有幾點(diǎn)疑問，想和各位家長們討論一下：

　　1、錢塘小學(xué)比鼓樓區(qū)實驗小學(xué)好是沒有任何懸念的，但是聽有些家長說小學(xué)不是特別重要，主要是初中比較重要，由于兩所小學(xué)都是對口屏東中學(xué)，所以選擇鼓樓區(qū)實驗小學(xué)房子的總價會低一點(diǎn)。而且聽說錢塘小學(xué)的老師比較勢力，不知道是不是真的，由于我們都是外地人，家里沒有什么背景，也擔(dān)心今后孩子在學(xué)校會有落差。

　　2、由于我家的孩子是15年出生，上學(xué)要到2021年，時間太久，擔(dān)心目前的劃片政策會有比較大的改變；所以我想盡量挑選錢塘小學(xué)比較近的單位小區(qū)，這樣比較放心，但是比較近的小區(qū)又基本都是磚混結(jié)構(gòu)（基本都是1985年-1995年之間的房子），而且單價還比較貴。磚混結(jié)構(gòu)的房子目前貸款年限已經(jīng)很短了，聽說只能貸款10-15年，等我家孩子小學(xué)畢業(yè)想轉(zhuǎn)手，估計那時是無法貸款的，意味著買家要一次性付清，估計房子想脫手又比較麻煩。

　　3、如果要考慮框架結(jié)構(gòu)，相對單價低的房子基本都要到福飛路或者銅盤路，離錢塘小學(xué)又比較遠(yuǎn)，又擔(dān)心今后孩子上學(xué)的時候是否還在劃片范圍內(nèi)？

　　4、如果選擇40-50平方的房子主要考慮是落戶上學(xué)，這些落戶的房子由于真的都比較舊，方便出租嗎？

　　5、如果選擇40-50平方的房子落戶，今后小學(xué)6年和初中3年都是在周邊租房子嗎？目前有在錢塘小上學(xué)的家長你們都是如何解決這個問題？

　　希望有經(jīng)驗的家長能給我一些建議，謝謝！

　　1、我到底是選擇錢塘小還是鼓實小

　　2、我是選擇離學(xué)校近的磚混房（劃片穩(wěn)定）還是選擇離學(xué)校遠(yuǎn)一點(diǎn)的框架房（10年之后轉(zhuǎn)手容易）

　　3、我是選擇買一個小的的落戶，今后全家租房子還是選擇買一個稍微大一點(diǎn)的，落戶和今后居住都搞定（雖然我住的金山房價沒有鼓樓高，但是居住環(huán)境比鼓樓學(xué)區(qū)房要好一些，在金山住慣了，去鼓樓反而有點(diǎn)不太習(xí)慣）

　　2016年11月4日！

　　最近由于房產(chǎn)中介的推薦，又開始關(guān)注鼓二小+延安中學(xué)的搭配了。最近通過對比，又開始糾結(jié)這2個搭配了。望有經(jīng)驗的家長能給點(diǎn)建議！以下是我自己的理解。

　　1、鼓二小+延安中學(xué)：

　　優(yōu)點(diǎn)：劃片房子的地理位置應(yīng)該更好，離鼓二小比較近，同時今后就讀延安中學(xué)也比較方便。周邊有新華書店，兒童圖書館，離東街口和南門兜地鐵口都比較近，周邊商業(yè)有大洋百貨和東百，看病有省立醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院和省婦幼保健院，還有于山、烏山等等。綜合考慮今后房子升值空間應(yīng)該更大一點(diǎn)。

　　缺點(diǎn)：通過分析歷年的考試數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)鼓二小的學(xué)生好像不太去考私立（到底是鼓二小教學(xué)不行，考取私立中學(xué)人數(shù)少；還是鼓二小的學(xué)生認(rèn)為延安中學(xué)是公立NO1，所以沒有考私立的動力，希望有經(jīng)驗的家長幫忙分析一下），所以從考取私立的數(shù)據(jù)開看，好像沒有錢塘小學(xué)好，另外縱觀延安中學(xué)考取一三附的比例，好像有下降趨勢，似乎過幾年說不定就不如屏東中學(xué)了。另外可能房子的地理位置太中心了，周邊的商業(yè)氣氛太濃了，不知道會不會對小孩子是一種誘惑？（不知道是不是想多了）

　　2、錢塘小+屏東中學(xué)：

　　優(yōu)點(diǎn)：從錢塘小考取私立的情況來看，應(yīng)該會比鼓二小考取的人數(shù)多，而且錢塘小在很多優(yōu)秀學(xué)生流失去私立的情況下，剩余學(xué)生加上鼓實小的學(xué)生進(jìn)入屏東中學(xué)，屏東中學(xué)考取一三附的比例依然逼近延安中學(xué)，而且屏東中學(xué)有逐年上升的趨勢（聽一些老福州同事介紹，屏東中學(xué)是一步一步從三類校--->二類校--->一類校）。按照這樣的趨勢，估計有可能趕超延安中學(xué)（希望就讀延安中學(xué)的家長別噴我哦，我只是說有可能，呵呵）。由于錢塘小房子的地理位置相對于鼓二小劃片的位置要稍微冷清一些（最近去錢塘小學(xué)那邊看房子，發(fā)現(xiàn)一個奇怪現(xiàn)象，冶山路上很多店鋪大白天都關(guān)門，錢塘巷拐入鼓屏路的很多店鋪也都是大白天關(guān)門，是這邊的沿街店鋪要改造或者拆除？還是因為修地鐵所以不允許開業(yè)？希望有經(jīng)驗的家長幫忙解釋一下），周邊商業(yè)氣氛不太濃，對讀書的孩子來說可能誘惑會少一點(diǎn)，可能有助于學(xué)習(xí)。

　　缺點(diǎn)：劃片錢塘小和屏東中學(xué)的房子，我覺得主要有2個賣點(diǎn)（一個是學(xué)區(qū)概念，另外一個就是臨近西湖），和鼓二小劃片的房子比較，感覺升值空間是不是要差一點(diǎn)，鼓二小感覺賣點(diǎn)更多一點(diǎn)（感覺和股票一樣，題材多的股票好像都漲的好一點(diǎn)，呵呵。），畢竟我們工薪階層投資一套學(xué)區(qū)房也是傾其所有，力求能考慮的全面一點(diǎn)，今后孩子畢業(yè)了，可能房子也要轉(zhuǎn)手賣給其他家長的。
 

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