2018年青島市高新區公證搖號售房規則公布

　　01

　　總則

　　第一條為落實房地產市場調控政策，確保購房人獲得公平的購房機會，規范公證搖號售房行為，根據《中華人民共和國公證法》、《公證程序規則》等規定，制定本規則。

　　第二條本規則適用于青島市高新區范圍內采用公證搖號方式進行銷售的新建商品房項目。

　　第三條本規則所稱“登記購房人”系指按照本規則及具體項目的補充規則進行登記的自然人。

　　一個家庭的全部成員只能由一人代表登記為購房人，家庭成員的構成由高新區國土分局根據房地產市場調控政策確定和調整。

　　第四條本規則所稱“新建商品住房”系指2018年6月1日后取得“預售許可證”或“銷售許可證”的住宅項目。

　　第五條本規則所稱“可供房源”系指項目的“預售許可證”或“銷售許可證”準予銷售的全部房源，但項目中經政府批準的向引進人才等特定群體銷售的房源除外。

　　第六條本規則所稱的公證搖號售房是指在公證機構的監督和主持下，采用公開搖號的方式隨機選擇和確定購房人進行商品房銷售的行為。

　　第七條為確保登記購房人、搖號確定的購房人、實際購房人的一致性，公證搖號售房活動包括下列行為：

　　1、根據房地產開發企業的申請，公證機構對其公布進行公證搖號銷售的房源、意向購房人登記等情況進行保全；

　　2、根據房地產開發企業的申請，公證機構對通過公開搖號方式選擇和確定購房人資格進行現場監督；

　　3、根據房地產開發企業的申請，公證機構對由公證搖號產生的入圍人選房定房進行現場監督；

　　4、由房地產開發企業和購房人提出的其他公證申請。

　　02

　　搖號申請

　　第八條房地產開發企業在向公證機構提出公證售房搖號前，應向高新區國土分局備案。

　　第九條房地產開發企業應在取得《商品房預售許可證》后，向公證機構提出公證搖號售房申請。

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