北京學區房哪些位置最貴？優質學校最集中的四個區成為焦點！北京的學區房=天價！北京的學區房=外星人才能買起的房子！今天，小編就來帶您徹底了解北京學區房現狀，一起聊聊。

北京的學區房，您敢直面這個詞嗎？

北京的學區房=天價！

北京的學區房=一輩子！

北京的學區房=夢想！

北京的學區房=外星人才能買起的房子！

今天，小編就來帶您徹底了解北京學區房現狀，一起聊聊這：

“地球上已經很少有人買得起的房子！”

數量

什么概念呢？存量學區房60余萬套，而全市的整體存量房有700多萬余套！

就一個意思：“學區房很稀缺！很金貴！”

近7成的學區房集中在：東城！西城！海淀！朝陽！

這是北京房價最貴，優質學校最集中的四個區！！！

想想吧，連普通住房在這幾個區都在7到10萬/平米，您覺得稀缺的學區房能便宜嗎？

65%的學區房樓齡超15年！

好的學區房基本都是二手房，高齡房！

所以：學區房是一種特殊的存在，對于宜居，顯然不很靠邊！

額。。。學區房僅比全市均價高處31%嗎？

為什么感覺要高出300%？

不同類型學區房預算

復雜不？也不復雜。。。

首先挑學校，其它都是浮云。。。在學校挑好的情況下，會考慮生活方面的因素：交通啊，環境啊，安全啊。。。等等。。。

總之！學區房是一種另類的房屋，只為上學而生！這很有北京特色！

下面看看不同學區房的價錢預算：

一類小學不同年代學區房預算↓

拿海淀區來說：

1995年的一類學校學區房80-100平米的價格是：約700萬；

2000年的一類學校學區房80-100平米的價格是：約800萬；

2005年的一類學校學區房80-100平米的價格是：約800萬；

2010年的一類學校學區房80-100平米的價格是：約800萬；

二類小學不同年代學區房預算↓

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拿朝陽區來說：

1995年的二類學校學區房80-100平米的價格是：約500萬；

2000年的二類學校學區房80-100平米的價格是：約550萬；

2005年的二類學校學區房80-100平米的價格是：約600萬；

2010年的二類學校學區房80-100平米的價格是：約700萬；

無話！這學區房的價值，估計在16年前，連神都沒有預計到！

主城四區學區都有什么特征↓

?

以這樣的條件，并不挑剔！哪個區都行，就東城吧！學校底蘊深，高大上！

白給就行。。。

北京學區房這么火？東西海朝那些重點校是根源？速看，北京四大城區熱門學校學區房瘋狂成什么樣？(干貨太多了，趕緊點擊標題查看原文)

1.朝陽區重點學校哪些被熱捧？這些學區房的房價到底瘋狂成什么樣？

2.海淀區重點學校哪些被熱捧？這些學區房的房價到底瘋狂成什么樣？

3.東城區重點學校哪些被熱捧？這些學區房的房價到底瘋狂成什么樣？

4.西城區重點學校哪些被熱捧？這些學區房的房價到底瘋狂成什么樣？

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