現在小學大多是就近免試入學，因此在名校附近購房置業，將孩子戶口掛靠于此，以期“就近”入學，是很容易想到的主意。“學區房”這一概念應運而生，專指重點學校附近對口招生區域內的房產。

　　沈老伯夫婦早年長期在外地工作，退休后按政策把戶口遷回上海，女兒（已離婚）和外孫圓圓也相繼遷回。原先他們一家人住在航華地區。“孩子慢慢長大了，我們考慮到航華那里沒有好學校，就想搬到市中心。”沈老伯談起買學區房的初衷，“虹橋路這里好學校比較多，我從小在這里長大，比較熟悉，就想把房子買在這邊。”

　　２００５年，沈老伯夫婦一咬牙，傾盡畢生積蓄在虹橋路上買了一套８９．３７平方米、總價１０２萬元的小戶型，比鄰Ａ校和Ｂ校。２００７年，圓圓到了入學年齡，沈老伯又多了一重額外驚喜：Ａ校被并入大名鼎鼎的Ｃ校，自己一家戶口正在Ｃ校的招生范圍之內。“Ｃ校的教育質量比Ａ校高出很多，在區里能排到五六名吧。”

　　自那時起，不少中意Ｃ校的家長都將目光聚焦在附近的樓盤上。站在虹橋路的這個路口看去，幾乎半條街都是房產中介。一位房產中介直言：“我們主要就是做二手學區房生意，家長買房就是給小孩掛個戶口，快進快出，所以生意不斷。這邊面積小、總價低的老公房最搶手，出來三天就能賣掉，很多等房源的客戶還一天一個電話催。”

　　沈家樓下一位銷售人員透露，學區房中最搶手的是小戶型老公房，單價均在３萬以上。例如附近對口Ｃ校的一套４４平方米一室一廳，售價超過１３０萬元，而周邊同等品質的“非學區”老公房單價只在２．５萬元左右。

　　而學區房房價瘋漲也不是上海這一個城市的個別現象。在南京，由于小學優質教育資源集中在鼓樓區和玄武區一帶，那里的房子，雖然房屋老舊，但卻價格奇高。南京玉泉路一家專門做學區房的中介稱，現在預定學區房的人特別多，但房源特別難找，有一套出來當天就能賣掉。這家中介也表示，名校的學區房價格高得太離譜，譬如當地知名小學瑯琊路小學的學區房已漲到最少每平方米２．４萬；其他一些優質小學附近的學區房，單價也在１．６萬到１．８萬左右。

　　其實，學區房的炙手可熱，沈阿姨也感覺到了，“那時經常有人上門問我們要不要賣房子？有時從門縫里塞進來很多中介廣告。”沈老伯常常為自己當初購房的明智而得意。然而，令人沒想到的是，占盡地利的小圓圓最后竟然還是被Ｃ校拒之門外。

　　其實像沈家這樣購買學區房卻未能如愿讓孩子入讀名校的家庭還有許多，所以要讓孩子進名校，有學區房是不夠的。

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