3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、合租

　　承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、合租，合同明確約定可以轉(zhuǎn)租、合租的除外；承租人根據(jù)合同約定轉(zhuǎn)租、合租的，應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定辦理住房租賃登記備案；次承租人不得再次轉(zhuǎn)租。

　　三有關(guān)部門全力解決好戶口登記和遷移問題

　　1住房應(yīng)當(dāng)配置教育設(shè)施

　　新建租賃住房應(yīng)當(dāng)配置教育設(shè)施，居住人口達到一定規(guī)模、15分鐘步行范圍內(nèi)無醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃予以設(shè)置。新建租賃住房將優(yōu)先面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊就業(yè)人員出租，促進職住平衡。

　　2本市戶籍可戶口登記和遷移

　　在我市現(xiàn)有戶籍管理制度基礎(chǔ)上，承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)，從而解決本市戶籍公租房和直管公房承租人戶口登記和遷移問題。

　　3非本市戶籍申領(lǐng)居住證

　　承租人為非本市戶籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。

　　四新政策實施之下會遇到怎樣的挑戰(zhàn)

　　1新生源不斷增長，教育強區(qū)壓力陡增

　　各城區(qū)教育生源正在逐年上漲，每年都有家長希望進入教育強區(qū)，新政當(dāng)下，如果租房政策能夠放寬幼升小的入學(xué)條件，那么必定會有越來越多的人希望讓自己的孩子接受良好的教育，這也勢必導(dǎo)致學(xué)位壓力增大。

　　從租房發(fā)布政策來看，京籍非京籍均可以依據(jù)政策租房入學(xué)，并且伴隨著二胎政策的開放，租購?fù)瑱?quán)為生源增加了一條新的途徑，那么學(xué)位緊張問題似乎已經(jīng)成了各大教育強區(qū)不可避免的事實。

　　2房產(chǎn)是否滿足幼升小？如何控制租金

　　從目前，北京幼升小入學(xué)途徑來看，非京籍或按戶口入學(xué)家長，有部分家長使用租房形式入學(xué)，但隨著各區(qū)教委政策的調(diào)整，關(guān)于房產(chǎn)與學(xué)位的要求越來越多。

　　關(guān)于幼升小想必大家對“六年一學(xué)位”并不陌生，實施政策的城區(qū)：實際居住地原則上六年內(nèi)只能提供一個入學(xué)名額（符合國家生育標(biāo)準(zhǔn)二孩除外）；

　　由此可見：買房租房學(xué)位受限？實施政策的城區(qū)，能夠用來入學(xué)的房子越來越少，即使我們有真實的入學(xué)需求，可能也會陷入“一房難求”的境地，畢竟房源有限，而且各城區(qū)有自己特定的房產(chǎn)限制條件，這樣的情況下勢必不能滿足所有人。

　　而且在大面積啟動租房入學(xué)后，對于現(xiàn)階段租房的價格我們應(yīng)該如何控制，是否會像當(dāng)初房價那樣出現(xiàn)大幅度的波動？

　　3是否會出現(xiàn)新的入學(xué)順位

　　新政策中規(guī)定租房可以入學(xué)，幼升小能否保證順利入學(xué)，還需要結(jié)合入學(xué)順位，早關(guān)注北京幼升小網(wǎng)的家長都知道，幼升小優(yōu)質(zhì)學(xué)校會按入學(xué)順位要求錄取，而2017年東城區(qū)再次對外公布入學(xué)順位，其中劃片區(qū)有房產(chǎn)有戶口為第一順位；有劃片區(qū)房產(chǎn)為第二順位；片內(nèi)戶口，四老房產(chǎn)為第三順位....

　　那么，現(xiàn)在有的新政如何與入學(xué)順位銜接？按照當(dāng)前的情況，政策文件中暫未詳細說明，各位家長還需結(jié)合政策綜合考量。

　　4對于非京籍人群入學(xué)會不會有新要求

　　近幾年，非京幼升小入學(xué)難度有增無減，租房入學(xué)是當(dāng)前大家普遍情況，非京籍家長可滿足區(qū)教委要求準(zhǔn)備五證材料，審核通過后即可在所屬城區(qū)入學(xué)。

　　但新政強調(diào)非京籍滿足條件可購房租房入學(xué)，這些面臨著問題，未來非京籍幼升小入學(xué)方式和入學(xué)政策是否有所改變？入學(xué)會不會變得越來越難？在政策文件暫未出臺之前，這些都是我們有待考量的方向。

　　相關(guān)推薦：

小升初試題、期中期末題、小學(xué)奧數(shù)題

盡在奧數(shù)網(wǎng)公眾號

　　 歡迎使用手機、平板等移動設(shè)備訪問幼教網(wǎng)，幼兒教育我們一路陪伴同行！>>點擊查看