關于學區房您了解嗎？幼教網整理了2017年揚州市學區房問題問答參考，希望對寶貝升學有所幫助，僅供參考。

　　第一部分：學區問題

　　關于學區查詢

　　1、Q：我看中一套學區房，怎么確認這套房是該學校學區房？

　　A：每年6月，教育局會在官網上發布各個學校的施教區，明確每個學校的施教范圍。

　　2、Q：學校和我們家就隔了一條馬路，我們家是否屬于該校學區？

　　A：雖然是實行“就近入學”，但是具體要以該校的學區范圍為準，所以學校對面的房子不一定是該校學區房。

　　3、Q：開發商宣傳某樓盤是名校學區房怎么確認？

　　A：可以根據樓盤的位置，對比查看教育局公布的施教區來確認該樓盤是否為名校的學區房。要注意的是，施教區一般不會改動，但是不排除改動的可能。

　　關于學區調整

　　4、Q：我買了學區房，以后會不會被劃出該校學區范圍？

　　A：從揚州近年的學區調整來看，除了拆遷等特殊因素，暫時沒有原來的學區房被劃出學區范圍的案例。

　　5、Q：名校學區范圍會擴大嗎？買名校附近的房子會不會成為名校學區房？

　　A：學校的施教區范圍擴大的例子很少。名校附近的房子不一定會成為學校的學區房，一切以教育局發布的各小學施教區范圍為準，但是一般學校的施教區很少調整，所以小編建議還是買施教區以內的學區房比較好，畢竟事關孩子上學，保險點不會錯。

　　關于學區占用

　　6、Q：怎樣才能確認房子的學區是否被占用？

　　A：到房子所在街道的派出所可以查詢該學區房三年內是否有孩子上學。

　　7、Q：房主孩子明年6月畢業，我孩子明年9月上小學，算不算學區被占用？

　　A：根據政策3年內學區房只能供一個孩子上學，房主孩子使用該學區上小學學到畢業已經經過6年了，所以可以順利入學。

　　8、Q：房主孩子小學畢業了，在上對應的初中。我家孩子能順利上小學嗎？

　　A：小學和初中時分開計算的，所以不妨礙，你家孩子可以順利上該學區的小學。

　　關于學區使用

　　9、Q：我有多套房子，孩子去哪里上學？

　　A：在擁有多套房子的情況，根據滿足“三一致”的房子來認定學區。

　　10、Q：買了學區房就能入學嗎？

　　A：不是。

　　學生和父母戶籍的常住戶口和合法固定住所保持一致才能認定為施教區。

　　也就是說，必須滿足“房產證、戶口、吃住地”三者相一致；所以并不是買了學區房就滿足了入學的條件。

　　11、Q：我的房子拆遷了，孩子應該去哪里上學？

　　A：分為兩種情況

　　一種是新的房產證和戶口簿都齊全了，也就滿足“三一致”了，也沒有什么問題了，直接去相對應的學校報名就行。

　　一種是處在拆遷過渡期，可憑戶口簿、拆遷協議、居住證等材料到區教育局基礎教育科登記，由區教育局統籌安排到相對就近義務教育學校就讀。

　　12、Q：我買的是新房，9月份才能交付辦證，孩子能上學嗎？

　　A：沒有房產證，有購房協議，如果這套房子是孩子父母的唯一住房，就可以憑著購房協議，以及唯一住房證明，去對應的學校報名。唯一住房證明也是去房管局辦理的。

　　13、Q：如果是雙胞胎，能同時上名校？

　　A：原則上一套學區房同一時間只能安排一個孩子入學。不過是雙胞胎的，只要符合學校的入學規定，都可以上學。

　　14、Q：家里有兩個孩子，買學區房兩個孩子都能上學嗎？

　　A：可以，不矛盾。

　　15、Q：小孩明年要升學，今年買學區房來得及嗎？

　　A：來得及，只要在明年的6月30日前滿足“三一致”就可以了。

　　第二部分： 戶口問題

　　關于落戶

　　16、Q：在揚州州要買多大面積的房子才能落戶？

　　A：根據最新的政策，揚州對外地人落戶已經沒有買房面積的限制了，只要擁有穩定職業并不間斷繳納社會保險1年以上就可以落戶了。

　　17、Q：我還沒買房子，孩子能正常入學嗎？

　　A：第一，上民辦學校，這個很簡單，不用擔心戶口、房子的問題，被入取了就可以上學，但是費用很高。第二，上公立小學，這個復雜點。招生期間，可以去就近的學校報名，但不一定能被入取，尤其重點小學的學籍很緊張。如果最后沒被入取的，教育局會統籌安排，相對就近入學，但是依據以往情況，不會是較好的學校。

　　關于戶口遷入

　　18、Q：原房主戶口沒遷走，新房主能否落戶？

　　A：不可以，只有房主遷走戶口，買房人戶口才能遷入。

　　19、Q：怎樣才能確認房主戶口遷走了？

　　A：帶房產證、身份證、去戶口對應的派出所或區公安局查。

　　20、Q：遇到原房主不遷戶口怎么辦？

　　A：只能通過協商或者法律途徑解決。

　　關于落戶時間

　　21、Q：揚州買學區房要提前多久落戶？

　　A：根據今年的情況，只要在6月30日之前落戶就可以了。

　　第三部分：實際居住

　　22、Q：買了學區房后，是不是一定要實際居住才能上學？

　　A：按照規定：一定要滿足：“三一致”才可以認定學區，所以有條件的話一定要實際居住。

　　23、Q：如果確實沒有實際居住，家訪時被發現了會怎樣？

　　A：各個學校規定不同，可能會導致報名無法通過，最嚴重的會被統籌分配到其他學校入學。建議實際居住！

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